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BIM所建立的模型可以透过外挂或者自身附加的软件(如REVIT里的能源分析)进行各种能源、结构、施工进度等仿真，使在设计的过程里就能够逐步的处理设计的各种问题。
故以BIM所建立的建筑模型具有以下特征：
(一)使用数字化方式呈现的建筑组件，具有可计算的图形和数据属性，使程序可识别对象，而参数化规则也让对象可以更智能化操控。
(二)组件本身具有可描述其特色及行为数据，用户可根据数据以及实务经验进行分析和改变工作流程，利用能源分析达到工作效率化。
(三)每个组件的更改均会统一更动，展现于各个视图中
(四)统一协调的数据造就完整且较无差错之情形。
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